*소소한 경제 정리/*부동산 정리8 (한국경제)강남 3구·성동구 상승률 ‘톱4’ … 9억 넘긴 잠실엘스 보유稅 41%↑ 서울지역 공동주택 공시가격 상승은 ‘강남 3구’를 중심으로 한 9억원 초과 고가 아파트가 주도했다. 이들 지역의 아파트 보유자는 재산세 종합부동산세 등 보유세를 지난해보다 최고 40% 이상 더 부담해야 하는 것으로 나타났다. 대출·재건축·양도소득세 규제에 이어 보유세 부담마저 가세함에 따라 서울 아파트값 하락세가 여름 비수기까지 이어질 가능성이 있다고 전문가들은 예상했다. ◆9억원 초과 아파트 공시가격 급등 전국적으로 9억원 초과 고가주택의 공시가격 상승률은 14.26%에 달했다. 6억원 초과~9억원 미만은 12.68%, 3억원 초과~6억원 미만은 6.91% 올랐다. 종합부동산세 과세 대상(1주택자 기준)인 9억원 초과 주택은 작년보다 52.1% 늘어난 약 14만 가구로 집계됐다. 9억원 초과 공동주택의.. 2018. 5. 2. 영등포구-신길 래미안에스티움 7호선 신풍역과 보라매역 사이에 위치한 2017년 4월부터 입주를 시작한 영등포구 신길 래미안 에스티움입니다. 총 1722세대이고, 주변에 약 1500세대 규모로 힐스테이트 클래시안, 보라매 SK뷰, 신길 파크 자이아파트 등이 2020년에 기다리고 있습니다. s 먼저 입주를 시작한 신길 래미안 에스티움은 대규모 세대 답게, 다양한 평형을 이루고 있습니다. 2-30평대가 1,000세대 넘게 이루고 있습니다. 30평대 매매가는 입주 시작 후 벌써 1-2억이 오른모습입니다. 분양가 대비는 어느새 3억정도 오른 모습이네요. 아마 주변 대규모 입주로 인해, 전세가는 몇년 동안 큰 상승은 이루지 못할 것으로 보이고, 매매는 서울 공급량이 적고 꾸준히 똘똘한 1채 보유하는 것이 좋은 정책으로 인해, 매매와 전세가 차.. 2018. 4. 27. 마포구-마포 래미안푸르지오 마포구에 인기 아파트 단지인 마포래미안푸르지오 입니다. 무려 3885세대, 약 4000여세대를 이루고 있는 대단지 아파트입니다. 입주년도가 14년 9월로 아직 4년이 채 되지 않은 새아파트입니다. 서울역과 종로쪽에 매우 근접해있고 서북부의 주요 대학인 연세대, 이화여대, 서강대등이 위치해 있습니다. 주를 이루고 있는 24평, 32평에서부터 약 4-50평대까지 두루 존재합니다. 24평대에 매물가격을 보니 약 10억을 형성하고 있습니다. 평단가를 보면 평당 4천이 넘는 모습이네요. 24평대에 평면도를 보면 3-4베이를 이루고 있네요. 확실히 서울 아파트는 17년 8.2대책 이후 급격한 상승을 보여주고있습니다. 17년초반까지만 해도 7억초반대로 입주시작한 해부터 약 1-2억오른 모습이었으나, 불과 1년만에 2.. 2018. 4. 21. 강서구-마곡엠벨리 7단지 오늘은 마곡동에 가장 인기단지 마곡엠벨리 7단지입니다. 마곡산업단지바로 옆에 있고, 9호선 신방화역과 마곡나루 역 사이에 있습니다. 특히 앞으로 마곡나루역은 공항철도도 정차하고 9호선 급행또한 생기게 되어 공항쪽이나 강남, 여의도 쪽으로 이동이 훨씬 나아질 것으로 보입니다. 마곡나루에서 급행이 정차하는 경우 신논현까지 30분, 여의도는 10분도 걸리지 않게 되므로 출퇴근으로는 최고의 입지입니다. 7단지는 3-40평대가 주를 이루고 있습니다. 나름 중대형 평수로 이루어져 있네요. 어느덧 입주년차도 4년차가 되어버렸네요. 어마무시하게 오른 가격이 보이시나요. 거의 분양가대비 2대가 되어버렸네요. 처음에 분양할 때만 하더라도 강서구에 무슨 그가격이냐며, 너무 비싸다고 하던 사람들이 많았는데, 역시 사람일 알 .. 2018. 4. 3. 이전 1 2 다음
